Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Oberkassel
Modernisierter Altbau in Oberkassel – 4 Zimmer, 88 m², vermietet, Kapitalanlage
40545
Düsseldorf, Oberkassel
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- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 88 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 39982758
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 88.00 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 495.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.625,00 € |
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Immobilie
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1904 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 108,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeit-Mehrfamilienhauses (Baujahr 1904) in Düsseldorf-Oberkassel. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit der Luegallee und der Rheinwiesen.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie eine großzügige Diele. 2022 wurde die Einheit umfassend modernisiert: neuer Vinylboden, Decken und Wände überarbeitet, Türen und Zargen vollständig aufgearbeitet und neu gestrichen. Das Badezimmer ist funktional und gepflegt (Ende der 1990er-Jahre modernisiert).
Die Wohnung ist als 3-Zimmer-Wohnung (76 m²) seit Juni 2023 vermietet. Das vierte Zimmer (ca. 14 m²) befindet sich auf gleicher Etage und ist derzeit separat an einen Miteigentümer vermietet. Dieser Raum kann bei Bedarf wieder in die Wohnung integriert werden — der ursprüngliche Zugang über die Diele ist baulich vorhanden.
Die monatliche Gesamtkaltmiete beträgt aktuell 1.270 €.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie eine großzügige Diele. 2022 wurde die Einheit umfassend modernisiert: neuer Vinylboden, Decken und Wände überarbeitet, Türen und Zargen vollständig aufgearbeitet und neu gestrichen. Das Badezimmer ist funktional und gepflegt (Ende der 1990er-Jahre modernisiert).
Die Wohnung ist als 3-Zimmer-Wohnung (76 m²) seit Juni 2023 vermietet. Das vierte Zimmer (ca. 14 m²) befindet sich auf gleicher Etage und ist derzeit separat an einen Miteigentümer vermietet. Dieser Raum kann bei Bedarf wieder in die Wohnung integriert werden — der ursprüngliche Zugang über die Diele ist baulich vorhanden.
Die monatliche Gesamtkaltmiete beträgt aktuell 1.270 €.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
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Lage
40545 Düsseldorf
Düsseldorf Oberkassel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.391,20 €/m² in Düsseldorf - Oberkassel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.248,79 €/m².
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