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Etagenwohnung in Nürnberg-Steinbühl

Renovierte und citynahe 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg Gibitzenhof

90443 Nürnberg, Steinbühl
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Kaufpreis
215.000 €
Zimmer
3
Fläche
61.37 m²
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Objekt-ID: 39983505

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 61.37 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 215.000 €
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Preis/m²: 3.503,34 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1952
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 99,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1952 und wurde im Jahr 2021 umfassend saniert. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über zwei nahezu gleich große Zimmer sowie ein kleineres Kinderzimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die alle elektrischen Geräte einschließlich Waschmaschine enthält. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, WC und einem Waschtisch ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.

Für wohlige Wärme sorgt die Gasetagenheizung. Abstellmöglichkeiten bieten ein Keller- sowie ein Dachbodenabteil. Ein Stellplatz im Hinterhof ergänzt das Angebot und bietet Komfort für Ihr Fahrzeug.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf einen gepflegten Wohnraum in ruhiger, dennoch zentraler Lage legen.

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Lage

90443 Nürnberg
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Nürnberg Steinbühl

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.384,09 €/m² in Nürnberg - Steinbühl. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 4.073,19 €/m².

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