Erdgeschosswohnung in Hannover-Stöcken

Willkommen in dieser hochwertigen Erdgeschosswohnung im Herzen von Hannover – eine erstklassige Kapitalanlage mit attraktivem Mietverhältnis und zeitgemäßer Ausstattung.

Die großzügige Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 94 m² und bietet mit vier Zimmern viel Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2023 präsentiert sich das Objekt in neuwertiger Qualität und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

Die hochwertigen Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre, während Fliesenboden im Sanitärbereich für Funktionalität und Pflegeleichtigkeit sorgt. Die integrierte Einbauküche rundet das moderne Wohnkonzept stilvoll ab.

Besonders hervorzuheben ist die zukunftsorientierte Heiztechnik: Eine moderne Wärmepumpe mit Strombetrieb sorgt für energieeffizientes Heizen und senkt langfristig die Betriebskosten – ein klarer Vorteil sowohl für Mieter als auch für Eigentümer.

Das Gebäude mit insgesamt drei Etagen verfügt über einen Aufzug, der die barrierefreie Erreichbarkeit aller Bereiche gewährleistet. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen Kellerraum sowie einen separaten Abstellraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Ihnen als Kapitalanleger damit eine solide Grundlage für eine rentable und nachhaltige Investition in einem der gefragtesten Immobilienmärkte Norddeutschlands.
Da der Mieter im Juni auszieht, kann die Eigentumswohnung zusätzlich auch ideal zur Eigennutzung genutzt werden.