Etagenwohnung in Ulm-Mitte
Freistehende 3,5 Zi.-Wohnung in zentraler Lage von Ulm
89073
Ulm, Mitte
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 83.61 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 39985280
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 83.61 m² |
| Etage: | 1 von 1 |
| Verfügbar ab: | freistehend |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 250.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.990,07 € |
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Immobilie
Einbauküche
| Baujahr: | 1949 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 159,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Diese zentral gelegene 3,5 Zi.-Wohnung mit ca. 83,61m² Wohnfläche befindet sich einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einer Werkstatt- und Lagerfläche und vereint urbanes Wohnen mit attraktiven Investitionsmöglichkeiten in einem.
Das Haus sowie die Wohnung wurde in den letzten 5 Jahren umfassend saniert, unter anderem:
- Kompletterneuerung der Elektroleitungen
- Kompletterneuerung der Wasserleitungen
- Inbetriebnahme neuer PV-Anlage (24kWp) im Jahr 2024 (Einspeisevertrag)
- Alle Zwischenwände neu gemauert und alle Wände neu verputzt/gestrichen
- Warmwasseraufbereitung durch neue Durchlauferhitzer
- Einbau 10cm Steico – Holzfaserdämmung – im Dachboden
- Bodendämmung mit 2cm Styropor + 2cm ESB-Platten
- Offener Dachstuhl: Lattung + Folienbahn + Dachplatten neu
- Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Einbau neuer Leuchtmittel in allen Räumen
- Einbau Infrarotheizung (Strom)
- Neuer Vinylboden
- Komplettsanierung Bad, u.a. Verlegen neuer Fliesen, neue Armaturen
- Erneuerung Dachrinnen
Ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung – diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen flexibel an.
Das Haus sowie die Wohnung wurde in den letzten 5 Jahren umfassend saniert, unter anderem:
- Kompletterneuerung der Elektroleitungen
- Kompletterneuerung der Wasserleitungen
- Inbetriebnahme neuer PV-Anlage (24kWp) im Jahr 2024 (Einspeisevertrag)
- Alle Zwischenwände neu gemauert und alle Wände neu verputzt/gestrichen
- Warmwasseraufbereitung durch neue Durchlauferhitzer
- Einbau 10cm Steico – Holzfaserdämmung – im Dachboden
- Bodendämmung mit 2cm Styropor + 2cm ESB-Platten
- Offener Dachstuhl: Lattung + Folienbahn + Dachplatten neu
- Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Einbau neuer Leuchtmittel in allen Räumen
- Einbau Infrarotheizung (Strom)
- Neuer Vinylboden
- Komplettsanierung Bad, u.a. Verlegen neuer Fliesen, neue Armaturen
- Erneuerung Dachrinnen
Ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung – diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen flexibel an.
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Lage
89073 Ulm
Ulm Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.746,26 €/m² in Ulm - Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Ulm liegt derzeit bei 4.453,59 €/m².
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