Sonstige in Düsseldorf-Derendorf

Willkommen in diesem exklusiven Townhouse in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Diese moderne Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Ebenen sowie einem stilvollen und großzügigen Wohnkonzept.

Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche auf beeindruckenden 42 m². Hier genießen Sie ausreichend Platz zum Kochen, Entspannen und gemeinsamen Verweilen mit Familie und Freunden. Große Fensterfronten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, eine praktische Garderobe sowie eine gemütliche Terrasse, die zum Entspannen an sonnigen Tagen einlädt.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer, ein stilvolles Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein geräumiger Flur. Die perfekte Etage für Familien, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen.

Das Highlight der Immobilie erwartet Sie im zweiten Obergeschoss: Ein weiterer eleganter Flurbereich mit Zugang zu einer traumhaften Dachterrasse. Hier können Sie entspannte Abende genießen, Gäste empfangen oder einfach die Ruhe und die besondere Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Immobilie erleben.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt attraktive Mieteinnahmen in Höhe von 1.800 € Kaltmiete zzgl. 170 € für den Tiefgaragenstellplatz sowie 310 € Nebenkosten. Die monatliche Warmmiete beträgt somit insgesamt 2.280 €.

Das Hausgeld beläuft sich laut Wirtschaftsplan 2026 auf 431,60 € monatlich.

Zum Townhouse gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Dieses hochwertige Townhouse vereint modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und eine exklusive Lage – ideal sowohl als Kapitalanlage als auch für anspruchsvolle Eigennutzer.