Einfamilienhaus zum kaufen in Osnabrück-Widukindland

Verkaufe privat aus Familienbesitz diese Rarität von Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, samt zusätzlichem Baugrundstück.

-- 1. Besichtigung: Sonntag, 7. Juni 2026: 14-16 Uhr--

Die Liegenschaft zeichnet sich durch ein 1187 m2 großes Eigentumsgrundstück aus, das aktuell als grosser Garten angelegt ist und somit eine absolute Seltenheit im Osnabrücker Stadtgebiet darstellt. Zudem ist es möglich, den hinteren Teil des Gartens variabel als separates Baugrundstück für ein Einfamilienhaus abzusondern. Damit ist das Grundstück im Stadtteil Widukindland eines der sehr wenigen auf Osnabrücker Stadtgebiet, das ein neues Einfamilienhaus zum Bau ermöglicht.
Das Haus ist gehoben ausgestattet mit Fliesen und Marmorböden, die ihr Alter jedoch nicht verbergen. Die bestehenden Teppichböden in einigen Zimmern empfehlen sich zur Renovierung.
Das Haus hat eine Bruttogrundfläche von 270 m“.
Im Detail:
EG: Hauptwohnung von 120 m2 mit Wintergarten. Küche mit Einbauküche und Esstisch, Schlafzimmer, Büro, grosses Wohnzimmer von ca. 42 m2 mit Panoramafenstern in den Garten, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC separat, überdachte Terrasse, offene Terrasse, Raum für Gartengeräte außen, 5 Kellerräume. Garage. Auf der Einfahrt lassen sich ohne weiteres zwei weitere PKW abstellen. Bei platzsparender Anordnung auch drei. Aktuell pflegeleichter Garten mit Mähroboter, abgepflanzt mit einer Lorber-Hecke für Privatsphäre, sowie eingezäunt.
OG: Einliegerwohnung von 40 m2. Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, Wohnzimmer, separates WC, kleine Küche. Es gibt eine Türe auf das Flachdach, die zu einem eigenen Balkon erweitert werden kann. Badewanne mit Blick ins Grüne

Baugrundstück: Es können ca +- 500m2 abgetrennt werden, die den Bau eines Einfamilienhauses samt Garage ermöglichen.

Verkauf durch den Eigentümer. Keine Maklergebühr etc.