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Sonstige in Berlin-Charlottenburg

Vermietete 2-Zimmerwohnung in Charlottenburg als KAPITALANLAGE

Leibnizstraße
10625 Berlin, Charlottenburg
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Kaufpreis
274.297 €
Zimmer
2
Fläche
63.79 m²
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Objekt-ID: 39987365

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 2
Größe: 63.79 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 274.297 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.300,00 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1904
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 101,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

GROßBÜRGERLICH MIT CHARME

Diese Wohnung wird vermietet angeboten und unterliegt einer Kündigungssperre von 10 Jahren für eine Kündigung aus Eigenbedarf.

Heute freut sich zurecht jeder Kaufende über das großzügige Platzangebot und die Raumhöhe, welche zu früheren Zeiten nur der besseren Gesellschaft vorbehalten war.
Die Fassade der Leibnizstr.35 mit ihren Säulenapplikationen und sonnigen Creme-tönen lächelt Ihnen dezent zu. Der Einbau neuer historisierender Holzfenster an der Vorderhausfassade macht deutlich, mit wieviel Sorgfalt hier gearbeitet wurde.
Diese Stilsicherheit setzt sich im Eingangsbereich und in den Treppenhäusern fort. Hier strahlt Sie die Opulenz des Jugendstils an: geschwungene Formen, üppige Stuckelemente & geschliffene Spiegel.
Ausdrucksstarke Intarsien- und Schnitzwerke an den Treppen und Geländern wurden liebevoll aufgearbeitet. Bei der jetzigen Sanierung war die zurückhaltende Wiederherstellung des ursprünglichen Gebäudecharakters das erklärte Ziel der mit großer Handwerkskunst durchgeführten Maßnahmen.


Diese Einheit liegt im Seitenflügel zum ruhigen Innenhof gelegen. Der Balkon schmiegt sich geschützt zwischen die Häuser.
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Lage

Leibnizstraße
10625 Berlin
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Berlin Charlottenburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.562,09 €/m² in Berlin - Charlottenburg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.905,10 €/m².

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