Immobilie in Köln-Deutz

Objektnr: 1071326

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in begehrter, zentraler Lage von Köln-Deutz, nur wenige Schritte vom Rhein, der Koelnmesse sowie der Lanxess Arena entfernt. Trotz dieser erstklassigen Lage liegt das Objekt in einer verkehrsberuhigten Straße und vereint somit auf ideale Weise urbanes Leben mit angenehmer Ruhe.

Die Immobilie besticht durch ihren besonderen Charakter: Ursprünglich Teil eines Mehrfamilienhauses, wurden im Jahr 2010 die oberen Einheiten abgetrennt, während die unteren beiden Etagen als eigenständige Einheit erhalten blieben. Dadurch entsteht ein einzigartiges „Haus-im-Haus“-Gefühl, das sowohl Privatsphäre als auch großzügiges Wohnen ermöglicht.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten, der durch seine sonnige Ausrichtung besonders an schönen Tagen zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche sowie ein Gäste-WC. In der ersten Etage befinden sich drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Zudem stehen Ihnen hier ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine zusätzliche Dusche zur Verfügung.

Das Objekt ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wurde die Einheit bislang über eine Gas-Etagenheizung.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand, eröffnet jedoch genau dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Anpassung der Grundrisse oder individuelle Ausstattungsdetails – hier können Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen und ein ganz persönliches Zuhause schaffen.


In Kombination mit der äußerst gefragten Lage und dem großen Entwicklungspotenzial handelt es sich um eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – insbesondere der Bahnhof Köln Messe/Deutz Bahnhof – sind bequem fußläufig erreichbar. Von der die Bahn abfährt und auch die Linien 1,7,3,4 und 9