Immobilie in Essen-Holsterhausen

Diese gepflegte, unvermietete und derzeit leerstehende Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Wiederaufbaujahr 1951 (der Keller stammt ursprünglich aus dem Jahr 1935) überzeugt durch ihre kompakte Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche ermöglicht. Mit ca. 25 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder als attraktive Kapitalanlage.

Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklage, ohne Heizkosten beträgt 90,00 €.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen funktional gestalteten Flur, von dem aus alle Bereiche gut erreichbar sind. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich bildet das zentrale Element der Wohnung und bietet trotz der überschaubaren Größe ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und Einrichtung.
Die separate Küche ist vom Wohn- und Schlafbereich abgetrennt und schafft somit eine klare Trennung zwischen Wohnen und Kochen. Dies trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei und ermöglicht eine praktische Nutzung im Alltag.

Das Badezimmer ist funktional geschnitten und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen auf kompakter Fläche.

Durch die effiziente Raumaufteilung und die gute Nutzbarkeit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Einheit in überschaubarer Größe suchen.