Einfamilienhaus zum kaufen in Wiesbaden

Das im Jahr 1980 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in der sehr exklusiven und ruhigen Wohngegend Nordost, im Komponistenviertel Wiesbaden. Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen, verbunden mit einer Wendeltreppe und besticht durch den sehr großen Wohn-Essbereich von über 100m². Die letzte Modernisierung fand 2024 statt. Der Hobbyraum im Kellergeschoss mit seiner Bar und Sauna ist vielseitig einsetzbar. Mit einer Wohnfläche von über 250 m² und insgesamt 7 Zimmern bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz für Familien. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einem anderen Einfamilienhaus, welche sich beide einen schmalen Hausabschnitt als Wand teilen. Die Teilungserklärung ermöglicht Ihnen dennoch Umbauten ohne Zustimmung des Nachbarn, mit Baugenehmigung durchzuführen. Alle Versorgungsleitungen laufen separat ins Haus und auch die Elektrik wurde vor wenigen Wochen erneuert und versorgt das Haus autark.
Der sehr große, gepflegte und eingewachsene Garten ermöglichen Ihnen in Ruhe die Sonnenstunden des Tages zu genießen. Zusätzlich zur großen Terrasse haben Sie einen weiteren kleinen Bereich zum Sitzen neben dem Gartenhäuschen. Ein Keller sowie Garage und Stellplatz, bieten zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten für bis zu zwei PKW.

Das Grundstück umfasst insgesamt 880m² und bietet somit genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der sehr gute Zustand des Gebäudes sowie die gehobene Ausstattung bietet die Chance, das Einfamilienhaus sofort zu beziehen.

Im EG wurde eine Fußbodenheizung verlegt, in dem OG sorgen Heizkörper für Wärme im Winter. 2020 wurde das Dach bereits ausgebessert. Als Energiequelle wird derzeit eine Gasheizung betrieben.