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Penthouse in Hamburg-Nienstedten

Ein Rückzugsort über den Baumkronen der Elbvororte

22587 Hamburg, Nienstedten
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Kaufpreis
1.990.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
137 m²
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Objekt-ID: 39990935

Objekttyp: Penthouse
Zimmer: 4.5
Größe: 137.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.990.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 14.525,50 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Zwischen den Baumkronen der Nachbarschaft entsteht hier ein außergewöhnlich geschütztes Wohngefühl mit einer seltenen Kombination aus Grün, Licht und urbaner Zurückgezogenheit.


Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Penthouses – ein fließender Lebensraum für gemeinsames Kochen, lange Gespräche, ruhige Morgen und Abende, die sich wie selbstverständlich auf die Dachterrasse hinaus verlängern.


Der private Bereich umfasst eine großzügige Schlafsuite mit integriertem Bad, separater Ankleide und direktem Bezug ins Grün. Zwei weitere Zimmer eröffnen zusätzliche Möglichkeiten – als stilvolles Homeoffice, Gästezimmer, Atelier oder persönlicher Rückzugsraum.


Auch technisch erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an modernes Wohnen: Wärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung mit App-Steuerung, Aufzug direkt aus der Tiefgarage, ein großer Stellplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität sowie hochwertige Materialien und durchdachte Details schaffen ein Wohnniveau, das Komfort und Architektur selbstverständlich miteinander verbindet.


Die Lage zwischen Hirschpark, Elbe und Blankenese verbindet Ruhe, Sicherheit und elegante Nachbarschaft mit einer außergewöhnlichen Nähe zur Natur – das Leben der Elbvororte jedoch unmittelbar vor der Tür.


Ein Penthouse für Menschen, die bewusster wohnen möchten – mit einem feinen Gespür für Architektur, Atmosphäre und die leisen Formen von Luxus.
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Lage

22587 Hamburg
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Hamburg Nienstedten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.364,14 €/m² in Hamburg - Nienstedten. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.694,76 €/m².

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