Etagenwohnung in München-Am Hart

Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses befindet sich diese renovierte 4-Zimmer-Wohnung, die barrierefrei über einen Aufzug erreichbar ist.

Die großzügige, durchdachte Grundrissgestaltung mit hellen Räumen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice- Bedarf oder Wohngemeinschaften.

Der geräumige Wohnbereich mit stilvoller Akzentwand aus Naturstein verleiht dem Raum eine hochwertige und moderne Atmosphäre. Hinter dieser Wand befindet sich ein großer Einbauschrank, der sich perfekt in den vorhandenen Raum integriert und zusätzlichen Stauraum bietet.

Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen der helle, frisch geschliffene Ahorn-
Parkettboden, zweifach verglaste Holzfenster mit manuellen Rollläden sowie großzügige Heizkörper.

Die gepflegte Einbauküche ist mit Elektromarkengeräten von Siemens
ausgestattet und bietet viel Stauraum. Ein extrabreites Glaskeramik- Kochfeld mit fünf Kochzonen sowie Touch-Bedienung sorgt für zusätzlichen Komfort. Durch verbundene Türen lässt sich der Raum vollständig öffnen, sodass ein offenes und weitläufiges Wohnambiente entsteht.

Das Bad wurde 2015 vollständig saniert und überzeugt mit einer Badewanne,
einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss. Sanitärelemente von Villeroy & Boch und Geberit sorgen für eine gehobene Ausstattung. Ergänzend ist ein separates WC vorhanden, das ebenfalls 2015 saniert wurde.

Ein Highlight ist der ca. 8 m² große, vollständig überdachte Süd-Balkon mit
allseitigen Markisen, der vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen geschützten Außenbereich mit hohem Nutzwert bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch eine komfortable Tiefgaragenbox mit abschließbarem Schiebetor sowie ein geräumiges Kellerabteil.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Gesamtpaket mit gehobener Ausstattung, idealem Grundriss und direkter Naturnähe.