Dachgeschosswohnung in Köln-Urbach

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonders hellen, freundlichen Wohnambiente. Die charakteristischen Dachschrägen verleihen der Wohnung eine behagliche und individuelle Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essplatz bietet. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und einen angenehmen Blick über die umliegende Nachbarschaft ermöglicht.
Die separate Küche präsentiert sich funktional geschnitten und gut belichtet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.
Das Highlight ist das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und ansprechendem Platzangebot. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates Gäste-WC ebenfalls mit Tageslicht. Die Diele mit Garderobenbereich sorgt für einen einladenden Empfang und eine praktische Erschließung der einzelnen Räume. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Der Grundriss zeigt eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Nebenbereichen.