Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heilbronn-Sontheim

Dieses neuwertige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2014 vereint zeitgemäße Architektur, hohe Energieeffizienz nach KfW-70 Standard und eine außergewöhnlich flexible Nutzbarkeit. Ob als großzügiges Zuhause für zwei Generationen, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als nachhaltige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet seltene Vielseitigkeit in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand.

Auf ca. 210 m² Wohnfläche verteilen sich zwei vollwertige, optimal geschnittene Wohneinheiten. Das ca. 364 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiraum, ohne dabei pflegeintensiv zu sein – ideal für alle, die Komfort schätzen.

Die Erdgeschosswohnung öffnet sich zur sonnigen Terrasse und in den Gartenbereich. Im Obergeschoss erweitert ein Balkon den Wohnraum nach außen und schafft einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Wohnumfeld.

Ein besonderes Highlight befindet sich im 1. Obergeschoss: Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2025 mit einem Anschaffungswert von ca. 25.000 € verbindet modernes Design mit Funktionalität und unterstreicht den neuwertigen Gesamtcharakter der Immobilie.

Das großzügige Untergeschoss mit ca. 90 m² Nutzfläche – perfekt für Hobby, Fitness, Homeoffice oder Stauraum. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss wertvolles Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum und eröffnet damit langfristige Perspektiven.

Technisch überzeugt das Haus mit einer Gas-Zentralheizung in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, dreifach verglasten Fenstern sowie der energieeffizienten Bauweise nach KfW-70. Das sorgt für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort.

Drei Außenstellplätze sowie eine Garage runden das Angebot komfortabel ab