Dachgeschosswohnung in Freiburg im Breisgau-St. Georgen

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Freiburg präsentiert sich diese hochwertig modernisierte Dachgeschosswohnung als ein Zuhause mit besonderem Charme und außergewöhnlicher Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich zehn Wohneinheiten und vereint zeitlose Eleganz, lichtdurchflutete Räume sowie einen beeindruckenden Blick ins Grüne.

Bereits beim Betreten der Wohnung entfaltet sich das besondere Wohngefühl: Großzügige Fensterflächen, helle Oberflächen und die harmonisch abgestimmte Materialwahl schaffen eine moderne und zugleich warme Atmosphäre. Der offen wirkende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit seiner Großzügigkeit, der angenehmen Belichtung sowie dem direkten Zugang zur sonnigen Loggia. Von hier aus eröffnet sich ein malerischer Ausblick über gepflegte Gärten bis hin zu den umliegenden Grünflächen – ein seltenes Panorama, das der Wohnung eine besondere Exklusivität verleiht.

Die separate Küche präsentiert sich modern, funktional und in neuwertigem Zustand. Hochwertige Einbauten, klare Linien sowie die optimale Raumnutzung schaffen ein stilvolles Ambiente für den Alltag.

Der durchdachte Grundriss bietet zwei gut proportionierte Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder stilvolles Homeoffice eignen. Besonders die Dachschrägen verleihen den Räumen einen wohnlichen Charakter mit behaglicher Atmosphäre. Das vollständig modernisierte Badezimmer überzeugt mit zeitloser Gestaltung, hochwertigen Fliesenformaten, Badewanne sowie einem integrierten Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und fortlaufend modernisiert. Bereits 2016 erfolgte die Erneuerung des Daches inklusive Dämmung sowie neuer Dachfenster mit elektrischen Außenrollos. Im Rahmen der Sanierung 2020 wurden unter anderem die Balkone erneuert, die Loggia, das Badezimmer, sämtliche Wasserleitungen im Sondereigentum sowie die Steigleitungen im Gemeinschaftseigentum modernisiert. Darüber hinaus wurden Fenster in hochwertiger Holz-Aluminium-Ausführung mit elektrischen Außenrollläden sowie Teile der Elektroinstallation erneuert. Ebenfalls wurden die Terrassenabdeckungen und das Tiefgaragendach neu abgedichtet, mit neuen Belägen versehen und umfassend saniert. Im Zuge der jüngsten Renovierung 2026 erhielt die Wohnung zudem neue Bodenbeläge, neue Türen und Zargen sowie einen vollständigen frischen Innenanstrich inklusive Heizkörper.

Die Kombination aus gepflegter Massivbauweise, zeitgemäßer Ausstattung und der außergewöhnlich ruhigen Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien, die stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie die Mitnutzung des Gemeinschaftsgartens. Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz im Sondernutzungsrecht, der dieses exklusive Immobilienangebot ideal ergänzt und sich unmittelbar vor dem Haus befindet. Die Wohnung ist sofort verfügbar.