Sonstige in München-Perlach

Diese außergewöhnliche Gartenwohnung verbindet die Großzügigkeit eines Hauses mit dem Komfort einer modernen Neubauwohnung. #150 M2 WOHNFLÄCHE# , zwei großzügige Terrassen und ein #ca. 250 M2 GROßER PRIVATER SÜDGARTEN# schaffen ein Wohngefühl, das in München selten zu finden ist.

Die Wohnung befindet sich in einer modernen #STADTVILLA MIT NUR DREI WOHNEINHEITEN# und überzeugt durch hochwertige Bauqualität, moderne Haustechnik und zahlreiche durchdachte Komfortdetails.

Der #45 M2 GROßE WOHN- UND ESSBEREICH# bildet das Herz der Wohnung. Bodentiefe Fensterelemente öffnen den Raum vollständig zum Garten und sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.

Die #SÜDTERRASSE# erweitert den Wohnbereich ins Freie und erschließt den #PRIVATEN GARTEN# - ein idealer Ort für Entspannung im Grünen.

Neben dem Schlafzimmer als Ruhepol mit Blick und Zugang ins Grüne stehen zwei weitere Zimmer mit einer #RUHIGEN OSTTERRASSE# zur Verfügung. Sie eignen sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice.

#DREI BÄDER# mit großformatigen Feinsteinzeug Fliesen und italienischen Design-Sanitärobjekten verbinden modernes Design mit Funktionalität und zeitloser Eleganz.

#ALLE RÄUME AUF EINER EBENE#

Ein zusätzliches, eigenständiges #APARTMENT IM UNTERGESCHOSS# eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Au-pair-Wohnung oder Hobby- und Wellnessbereich.

Die #EINZELGARAGE# mit Wallbox-Vorrichtung und #DIREKTEM ZUGANG# zum Privat-Garten unterstreicht das #HAUSGEFÜHL# dieses Objektes.

Der #XL-AUFZUG# sorgt für vollständige #BARRIEREFREIHEIT# und ermöglicht es Fahrräder oder E-Bikes in den großen Fahrradraum mit Aku-Ladestationen zu bringen.

Ein modernes #ENERGIEKONZEPT# sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort und langfristig niedrige Energie- und Nebenkosten.

#LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE#, kontrollierte Wohnraumlüftung mit #ca. 95% WÄRMERÜCKGEWINNUNG#, eine hochwertige Gebäudehülle und Dachbegrünung führen als Resultat zur höchsten #ENERGIE-EFFIZIENZKLASSE A+#.

#OBJEKT VIDEO (SONSTIGES)#