Etagenwohnung in Duisburg-Altstadt

Urbanes und stilvolles Wohnen zwischen Wasser und Kultur im Duisburger Innenhafen! Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ca. 89 m² Wohnfläche nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch den großzügigen Balkon, der einen idyllischen Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet.

Das im Jahr 2002 errichtete Gebäude befindet sich eingebettet zwischen den Grachten und schafft dadurch eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Die hier angebotene Etagenwohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über das gepflegte Treppenhaus oder den modernen Personenaufzug erreichbar, der einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu allen Etagen ermöglicht.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die massive Mahagoni-Echtholztür einen hochwertigen ersten Eindruck. Der helle und einladende Eingangsbereich bildet das Zentrum der Wohnung und verbindet alle Räumlichkeiten auf harmonische Weise. Rechts und links des Flures befinden sich die beiden Schlafzimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer überzeugt durch seinen direkten Zugang zum Balkon und bietet einen schönen Blick auf die gepflegte Wohnanlage und den Gemeinschaftsgarten.

Das zweite, etwas kleinere Schlafzimmer begeistert mit einem bodentiefen Fenster und einem attraktiven Blick auf die vor dem Haus gelegene Gracht. Ein praktischer Einbauschrank im Flur schafft zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die funktionale Raumgestaltung.

Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Wanne sowie eine Dusche und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre schafft.

Durch eine stilvolle Glastür gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung. Die großen Fensterfronten und Balkontüren schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht. Der kürzlich aufbereitete Echtholz-Stäbchenparkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und behagliche Ausstrahlung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in die angrenzende Küche, die sich individuell nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten lässt.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Fenster- und Türgestaltung der Wohnung: Nahezu alle Räume – mit Ausnahme des Gäste-WCs – verfügen über großzügige Balkontüren beziehungsweise raumhohe Fenster. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich helles Wohngefühl sowie die Möglichkeit einer optimalen Belüftung mit stets frischer Luft. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon. Dieser erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und bietet dank seiner attraktiven Breite vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres persönlichen Außenbereichs.

Zur weiteren Ausstattung gehört eine Gegensprechanlage, die den direkten Kontakt zum Hauseingang ermöglicht und zusätzlich zur Sicherheit beiträgt.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen privaten Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum, einen zugewiesenen Platz im gemeinschaftlichen Waschkeller sowie einen Fahrradkeller. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Haus sorgt zudem für bequemes und sicheres Parken und rundet den hohen Wohnkomfort ideal ab.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, aber ebenso für alle, die Wert auf eine attraktive Lage, modernes Wohnen und eine komfortable Infrastruktur legen.