Dachgeschosswohnung in Köln-Holweide
Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Spitzboden (65,3qm Nutzfläche) - provisionsfrei
51067
Köln, Holweide
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 269.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 54.74 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 39993966
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 54.74 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | 24.5.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 269.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.914,14 € |
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Immobilie
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1930 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 66,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, helle Dachgeschosswohnung in Köln‑Holweide bietet auf ca. 54,7 m² Wohnfläche ein modernes, stilvolles Zuhause – inklusive Einbauküche und ohne Provision für den Käufer. Die Wohnung verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Flur sowie einen großzügigen offenen Wohn‑ und Essbereich mit integrierter Küche.
Hochwertiges Echtholzparkett in der Wohnebene und Echtholzdielen im Spitzboden schaffen eine warme, gemütliche Atmosphäre. Sichtbare Holzbalken und neue Altbautüren (2,11 m Höhe) bringen viel Charme und Licht in die Räume. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Glasboden, durch den der Blick in den Spitzboden fällt und der Wohnung Loft‑Charakter verleiht.
Der Spitzboden bietet ca. 10,5 m² zusätzlicher Nutzfläche und der Zugang erfolgt ist über eine Treppe im Wohnbereich. Diese Nutzfläche kann gut als Hobbyraum genutzt werden.
In Summe stehen somit insgesamt ca. 65,3 m² nutzbare Fläche zur Verfügung.
Die Einbauküche ist von 2022 und in einem neuwertigen Zustand.
Hochwertiges Echtholzparkett in der Wohnebene und Echtholzdielen im Spitzboden schaffen eine warme, gemütliche Atmosphäre. Sichtbare Holzbalken und neue Altbautüren (2,11 m Höhe) bringen viel Charme und Licht in die Räume. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Glasboden, durch den der Blick in den Spitzboden fällt und der Wohnung Loft‑Charakter verleiht.
Der Spitzboden bietet ca. 10,5 m² zusätzlicher Nutzfläche und der Zugang erfolgt ist über eine Treppe im Wohnbereich. Diese Nutzfläche kann gut als Hobbyraum genutzt werden.
In Summe stehen somit insgesamt ca. 65,3 m² nutzbare Fläche zur Verfügung.
Die Einbauküche ist von 2022 und in einem neuwertigen Zustand.
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Lage
51067 Köln
Köln Holweide
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.872,36 €/m² in Köln - Holweide. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.476,58 €/m².
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