Etagenwohnung in Nürnberg

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 50 Quadratmetern befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist bequem per Aufzug erreichbar.

Zur Ausstattung gehören eine bereits vorhandene Einbauküche mit Kühl- und Gefrierkombination, ein Bad mit Waschmaschine, sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über einen eigenen geräumigen Balkon mit Markise. Dank der Glasfront zum Balkon hin ist das Wohn- und Esszimmer lichtdurchflutet, in der Ecke lädt ein gemütlicher Gaskachelofen mit Sitzbank zum Entspannen ein.

Warmwasser und Heizung werden über eine Gastherme zur Verfügung gestellt. Die Wohnung kann nach Wunsch voll möbliert übernommen werden - im Wohnzimmer befindet sich eine hochwertige traditionelle Schrankwand, im Schlafzimmer ein neutral gestalteter Einbauschrank. Wer sich eine modernere Ausstattung wünscht, muss renovieren - der aktuelle Zustand ist jedoch sehr gepflegt.

Eine kleine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein zugehöriger Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum, während ein optional verfügbarer Tiefgaragen-Stellplatz gleich im Haus schräg gegenüber das Angebot abrundet.

Es gilt Erbbaurecht, der anteilige Erbbauzins für die Wohnung beträgt jährlich 22,99 € (19,3 Teile von 1000). Quelle: Abschnitt B, I, 2, Ziffer 6800 der Jahresabrechnung)

Die Immobilie ist ab Juni 2026 verfügbar.