Apartment in Berlin-Charlottenburg

Zum Verkauf steht eine bezugsfertige, frisch kernsanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer der wertstabilsten Lagen Berlins: dem Zille-Kiez im Herzen von Charlottenburg. Das Objekt befindet sich im ruhigen und geschützten Quergebäude/Seitenflügel eines gepflegten, klassischen Altbaus aus dem Jahr 1900.

Diese Immobilie verbindet den begehrten historischen Charakter (repräsentiert durch spektakuläre 3,50 m Deckenhöhe) mit der Effizienz und dem Komfort eines neuwertigen Zustands nach einer umfassenden Kernsanierung. Da das Apartment komplett hochwertig möbliert verkauft wird, eignet es sich hervorragend als sofort vermietbare, renditestarke Kapitalanlage (möbliertes Wohnen auf Zeit erzielt Spitzenrentabilitäten) oder zur sofortigen Eigennutzung ohne Renovierungsstress.

Zustand: Kernsaniert und absolut neuwertig (inkl. moderner Fernwärme-Heizung, Endenergiebedarf nur 71,9 kWh/(m²*a)).
Komplette Möblierung inklusive: Moderne Einbauküche, Design-Schlafsofa, Smart-TV, zwei eingerichtete Arbeitsplätze (Home-Office-ready).
Intelligenter Grundriss: Ein separater Garderobenraum/Ankleide sowie ein eigener Wirtschaftsraum inklusive Waschmaschine maximieren die Wohnfläche von 50 qm.
Komfort-Merkmale: Vorhandener Personenaufzug, eigener Balkon, Kellerabteil und Zugang zur gepflegten Gartenmitbenutzung im Innenhof.