Sonstige in Essen-Burgaltendorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Lage von Essen-Burgaltendorf.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus aus dem Jahr 1990, welches durch einen Anbau im Jahr 2016 zu einem Zweifamilienhaus erweitert und baurechtlich genehmigt wurde. Bisher waren beide Einheiten durch den derzeitigen Eigentümer selbst genutzt bzw. vermietet, sodass bisher keine Teilungserklärung erstellt wurde.

Die Teilung erfolgt nun im Rahmen des Verkaufs in der Weise, dass das ursprünglich errichtete Reihenendhaus und der Anbau zu jeweils abgeschlossenen Wohneinheiten werden. Hierdurch entstehen zwei eigenständige Wohneinheiten - jeweils im Stile eines Haus im Haus Character.

Die hier angebotene Wohneinheit (01 der Abgeschlossenheitsplanung) ist großzügig geschnitten und bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit viel Privatsphäre und großzügigen Wohnflächen.

Bereits beim Betreten der Immobilie vermittelt der Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl.

Im Souterrain befinden sich der Hausanschlussraum als praktischer Abstellraum sowie die Diele mit Treppenaufgang ins Erdgeschoss. Im hinteren Bereich steht ein weiterer sehr großzügiger Abstellraum zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag.

Über eine Stahl-Holztreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin – der ideale Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Garten.

Die angrenzende Terrasse lädt zu entspannten Sommerabenden ein. Der vollständig eingefriedete Garten bietet Kindern Platz zum Spielen und sorgt gleichzeitig für Privatsphäre und Sicherheit.

Neben der Küche befindet sich auf dieser Ebene zudem ein praktisches Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer.

Im Obergeschoss stehen neben zwei gut geschnittene Kinderzimmern auch Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Der ausgebaute Spitzboden ergänzt das Raumangebot um ein charmantes Studio – ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Jugendzimmer oder Gästebereich.

Die Immobilie überzeugt insgesamt durch ihre helle Bauweise, großzügige Fensterflächen und eine familienfreundliche Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Vorgarten steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.