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Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Holthausen

Moderne 3-Zimmer Maisonette mit Balkon, Klimaanlage und Photovoltaikanlage

Adolf-Klarenbach-Straße
40589 Düsseldorf, Holthausen
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Kaufpreis
415.000 €
Zimmer
3
Fläche
85 m²
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Objekt-ID: 39995193

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 85.00 m²
Etage: 3 von 4
Verfügbar ab: 10.7.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 415.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.882,35 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1955
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 124,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist erst 2016 durch eine Aufstockung neu entstanden.

Sie besticht durch ein modernes und offenes Raumkonzept.

In der unteren Etage befinden sich Küche, Gäste-/Duschbad und Wohnzimmer mit Balkon mit Blick ins Grüne, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Der Balkon verfügt über eine elektrische Markise.

In der oberen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Hier finden auch Waschmaschine und Trockner Platz (Firma Miele), die im Kaufpreis enthalten sind sowie die Badezimmermöbel der Firma Duravit.

Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, der ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist. Genauso wie die Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten (u.a. Siemens, Neff) ausgestattet ist.

Die beiden Schlafzimmer verfügen über moderne Klimageräte.

Alle Zimmer verfügen über Fußbodenheizung und elektrische Rolladen an den Fenstern. Darüber hinaus haben die Schlafzimmer und das Bad in der oberen Etage maßangefertigte Plissees und teilweise Insektenschutz.

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, die eine effiziente Eigenstromversorgung ermöglicht. Somit können Sie Ihren eigenen Strom nachhaltig produzieren und Energiekosten sparen.
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Lage

Adolf-Klarenbach-Straße
40589 Düsseldorf
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Düsseldorf Holthausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.391,20 €/m² in Düsseldorf - Holthausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.248,79 €/m².

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