Etagenwohnung in Bielefeld-Mitte

Diese moderne und sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage einer jungen, energieeffizienten Wohnanlage mit Aufzug und Erstbezug im Jahr 2013. Sie überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort, eine barrierearme Ausführung sowie eine ruhige, innenstadtnahe Lage.

Auf ca. 55 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung mit hellem Wohnbereich, gut geschnittenem Schlafzimmer, separater Küche und modernem Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen im Wohnbereich für viel Licht und einen angenehmen Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon mit ca. 14 m², der viel Platz zum Entspannen bietet und sonnige Wohnverhältnisse schafft.

Die Ausstattung ist modern und komfortabel: Fußbodenheizung in allen Räumen mit individueller Steuerung, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter sowie elektrische, zeitgesteuerte Jalousien.

Die Küche verfügt über eine Nobilia-Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Zwischen Küche und Wohnbereich besteht eine ca. 1,60 m breite, derzeit geschlossene Öffnung, sodass bei Bedarf eine teilweise oder vollständig offene Wohnküche möglich ist.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Unterputzarmaturen, Handtuchheizkörper und Fenster.

Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum mit Fenster sowie ein Tiefgaragenstellplatz als fester Bestandteil des Angebots. Die gepflegte Wohnanlage bietet außerdem einen großzügigen Gemeinschaftsgarten, eine gemeinschaftliche Waschküche und einen überdachten Fahrradabstellbereich.

Energetisch überzeugt die Wohnung durch den KfW-70-Standard. Die im Hausgeld enthaltenen Heizkosten liegen laut Abrechnung und abhängig vom individuellen Verbrauch bei ca. 30 bis 35 € monatlich.