Etagenwohnung in München-Maxvorstadt

Die Highlights auf einen Blick:

PROVISIONSFREI: Direkter Verkauf vom Eigentümer.

MODERNISIERUNG (Mai 2026): Vollständig renoviert mit hochwertigem Rigid-Vinyl-Boden.

KOMFORT & SICHERHEIT: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden & Video-Gegensprechanlage.

ZWEI BALKONE: Getrennte Ausrichtung für Frühstück (Osten) und Feierabend (Westen).

STAURAUM: Eigenes Kellerabteil & Fahrradkeller vorhanden.

BARRIEREFREI: Ein Aufzug gewährleistet barrierefreien Zugang zu Keller, Tiefgarage und in die Wohnung.

BEZUGSFERTIG: Die Wohnung ist bereits bezugsbereit - Sie können unmittelbar nach Kauf einziehen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Arnulfparks. Diese 53,4 m² große 2-Zimmer-Wohnung wurde im Mai 2026 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem erstklassigen, nahezu neuwertigen Zustand. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt.

Das Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch großflächige Fensterfronten lichtdurchflutet wird. Der hochwertige Rigid-Vinyl-Boden zieht sich durch die gesamte Wohnung. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima, während elektrische Rollläden an den großen Fensterfronten optimalen Schutz bieten.

Die zwei Balkone erweitern Ihre Wohnfläche ideal:
Ost-Balkon: Vom Schlafzimmer aus begehbar, der perfekte Ort für ein sonniges Frühstück.
West-Balkon: Vom Wohnbereich zugänglich, bietet dieser Balkon die ideale Nachmittags- und Abendsonne. Dank des freien Blicks ins Grüne Richtung Süden genießen Sie zudem den ganzen Tag über viel Tageslicht – ideal, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker, untere Ebene) kann optional erworben werden.

Hinweis: Alle Fotos sind aktuelle Originalaufnahmen der Wohnung - es handelt sich nicht um KI-generierte Aufnahmen!