Doppelhaushälfte zum kaufen in Duisburg-Bergheim

Dieses 1950 erbaute Doppelhaus bietet auf zwei Etagen (zzgl. Keller und Spitzboden) eine Wohnfläche von 90 m² und wurde zuletzt in Teilen im Jahr 2025 modernisiert. Ihr neues Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 816qm.

Wie auf den Bildern ersichtlich müssen noch Restarbeiten vorgenommen werden:

- Vollendung der Elektrik (neuer Kasten bereits im Keller sowie Anschluss mehrerer Zimmer)
- Zimmer 1.OG
- Badezimmer Malerarbeiten

Das Objekt verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer sowie zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

Der große Garten mit seiner südöstlichen Ausrichtung bietet jede Menge Platz für die eine Grünoase inkl. Outdoorküche etc.
Die Schuppen linksseitig der Grundstücksfläche bietet zudem weitere Möglichkeiten der Entfaltung.

Zudem ist das Haus teilunterkellert und bietet mit dem Spitzboden weitere Nutzfläche. Das Angebot wird mit einer Garage sowie zwei Stellplätzen abgerundet. Die neue Küche sowie der Kamin und das Balkonkraftwerk auf der Garage werden für zusätzlich 17.000 EUR mit verkauft.

Folgende Maßnahmen wurde am Haus gemacht:

- Dachdämmung 2013
- Fenster EG (außer Vorderfront) 2016/2022/2025
- Küche 2025
- Balkonkraftwerk auf Garage 2025
- Elektrik komplett verlegt, Anschluss muss noch erfolgen
- Modernisierung Innenausbau 2013-2025

Ein Einzug ist ab dem 1. Juli 2026 möglich.