Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frankfurt-Sachsenhausen-Süd

Das im Jahr 1957 erbaute Mehrfamilienhaus mit derzeit drei Wohneinheiten, befindet sich in einer gefragten, ruhigen Wohngegend und verfügt über eine Wohnfläche von 332,22 Quadratmetern.
Der Altbau zeichnet sich durch eine solide Massivbauweise aus und bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für eine Familie oder mehrere Mieter.
Das Gebäude ist gepflegt und zeigt durch den unausgebauten Dachspitz Potential für eine individuelle Gestaltung. (Bauantrag /Genehemigungspflichtig; circa 40-50 Quadratmeter, als weiterer Wohnraum des DG oder evtl. als eigenständiges Apartment, vierte Wohnung)

EG-Wohnung:
4-Zimmer, Kamin, Schiebetüren, große Küche, Hwr, großer Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Bidet.
Terrasse und Gartenzugang, Kellerzugang, großer Keller und Weinkeller, UG-Zugang. (weiterer Raum als Atelier, Jugendzimmer, Gästezimmer, evtl. Microapartment möglich)

OG-Wohnung:
3-Zimmer, Kamin, große Küche, goßer Flur, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Balkon.

DG-Wohnung:
3-Zimmer, große Küche, Hwr, großer Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Balkon.

In jeder Wohnung finden sich hochwertige und praktische Einbauten aus Vollholz. Zur jeweiligen Wohnung gehört je eine eigene Gas-Heizung, welche für warmes Wasser und wohlige Wärme in den Räumlichkeiten sorgt.
Weiterhin stehen zwei Garagen mit jeweils einem weiteren Stellplatz vor jener Garage zur Verfügung, um Fahrzeuge sicher abzustellen, innerhalb der Liegenschaft. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 413 Quadratmetern. Hier haben Sie genügend Platz für Gartenanlagen und oder Spielbereiche.

Insgesamt besticht dieses Objekt durch seine großzügigen und hellen Räumlichkeiten, die Ergeschosswohnung mit Garage und Garten, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die ruhige, sehr zentrale Lage, auf dem Sachsenhäuser Berg.

Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Frankfurt am Main. Der Vertrag läuft bis 2041, mit einer monatlichen Erbpacht von derzeit circa; 144,- Euro. Ein Angebot der Stadt Frankfurt, von 2020 zur Verlängerung des Erbbaurechts liegt vor. Die Verlängerung des Erbbaurechtes bis zum 31.12.2119 zu; jährlich; 14.455 Euro. Der Erbbauzins wird auf Basis von 2,5% des Bodenrichtwertes festgesetzt.