Eigentumswohnung in Düsseldorf-Oberbilk

Stilvolle Investmentwohnung in zentraler Lage von Düsseldorf
Modern eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung nahe Lessingplatz

Diese gepflegte und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug in begehrter Lage von Düsseldorf-Oberbilk.

Die Kombination aus zentraler Anbindung, ruhigem Wohnumfeld und sofortiger Vermietbarkeit macht diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit ihrem funktionalen Schnitt ein angenehmes Wohngefühl.

Die Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Einzug beziehungsweise eine nahtlose Weitervermietung. Zum Inventar gehören unter anderem:
- Vollständige Möblierung für Wohn-, Schlaf- und Essbereich
- Moderne Einbauküche mit kompletter Ausstattung
- Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster
- Waschmaschine
- TV und WLAN
- Bügeleisen, Bügelbrett, Wäscheständer

Der bestehende Mietvertrag läuft bis Ende 2026 und sorgt für eine verlässliche Einnahmesituation. Die bisherigen Mieterlöse können zur Einschätzung der Rendite transparent eingesehen werden.

Durch die Nähe zum beliebten Lessingplatz sowie die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindung und kurzen Wegen in die Innenstadt bietet die Wohnung hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Vermietung.

Die Immobilie wird direkt vom Eigentümer verkauft, ohne zusätzliche Maklerprovision.