Etagenwohnung in Leipzig-Reudnitz-Thonberg

Kurzbeschreibung

Eckdaten

Adresse: Crottendorfer Straße 4, Leipzig
Objektart: Eigentumswohnung
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 67,50 m²
Etage: 2. Obergeschoss
Kaufpreis: 229.990,00 €
Baujahr: 1900
Sanierung: 2018
Aktuelle Kaltmiete: 574,00 € monatlich
Balkon: vorhanden
Aufzug: vorhanden
Zustand: sehr gepflegt
Nutzung: vermietet

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Crottendorfer Straße 4 in Leipzig. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und bietet ca. 67,50 m² Wohnfläche.

Das Objekt wurde im Jahr 2018 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, Echtholzparkett, einen großzügigen Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer sowie ein gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 574,00 €. Damit eignet sie sich besonders als attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Leipziger Wohnlage.
Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gepflegte Bestandsimmobilie mit vielen Vorzügen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, welches im Jahr 2018 umfassend saniert wurde.

Die Wohnung liegt in der zweiten Etage und ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Auf ca. 67,50 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Flur, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Balkon.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Dieser sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein. Durch den Ausblick und die angenehme Raumwirkung entsteht ein wohnliches und helles Ambiente.

Die Wohnung verfügt über Echtholzparkett, welches den Räumen eine hochwertige und warme Ausstrahlung verleiht. Das Badezimmer ist gefliest und sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Damit bietet die Wohnung ein komfortables Wohngefühl für unterschiedliche Ansprüche.

Auch das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist das ansprechend gestaltete Treppenhaus, in dem ebenfalls Echtholzparkett verlegt wurde. Die Treppe wurde hochwertig aufgearbeitet, was den gepflegten Gesamteindruck des Hauses zusätzlich unterstreicht.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 574,00 €. Für Kapitalanleger bietet sich damit eine solide Bestandsimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen und guter Vermietbarkeit.