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Etagenwohnung in Hamburg-Eppendorf

Liebevoll renovierte, ruhige Altbauwohnung in perfektem Zustand

20251 Hamburg, Eppendorf
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Kaufpreis
655.000 €
Zimmer
3
Fläche
73.18 m²
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Objekt-ID: 39999423

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 73.18 m²
Etage: 3 von 4
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 655.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 8.950,53 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Altbau
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 186,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Jugendstilhaus aus der Zeit um 1900, welches sich in einer ruhig gelegenen Einbahstraße befindet, vereint historischen Charme mit einem gepflegten und modernen Wohngefühl. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten und überzeugt heute durch ihren hervorragenden Gesamtzustand sowie eine angenehme und harmonische Hausgemeinschaft.

Bereits beim ersten Eindruck begeistert das Gebäude mit zahlreichen liebevoll erhaltenen Details der Jahrhundertwende, die den besonderen Charakter dieser Epoche widerspiegeln. Stiltypische Elemente, elegante Fassadendetails sowie die wunderschönen, nach Süden ausgerichteten Balkone verleihen dem Haus eine einzigartige Atmosphäre und laden zum Verweilen ein.

Trotz des historischen Flairs wurde das Gebäude stets zeitgemäß modernisiert. So verfügen die Wohnungen über Gas-Etagenheizungen, die eine individuelle und effiziente Wärmeversorgung ermöglichen. Auch das Treppenhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und sehr guten Zustand und unterstreicht den hohen Anspruch an die laufende Pflege der Immobilie.

Ein besonderes Zuhause für Liebhaber klassischer Architektur, die den Charme eines stilvollen Altbaus mit dem Komfort moderner Standards verbinden möchten.
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Lage

20251 Hamburg
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Hamburg Eppendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.364,14 €/m² in Hamburg - Eppendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.694,76 €/m².

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