Etagenwohnung in Bremen-Sodenmatt

Basisdaten:

- Art der Immobilie: Eigentumswohnung
- Kaufpreis: 189.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
- Hausgeld: 343,00 € pro Monat inkl. Instandhaltungsrücklage
- Baujahr: ca. 1960
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Anzahl der Zimmer: 4
- Heizung: Fernwärme, Baujahr 2011
- Keller: 1 eigener Kellerraum
- Parkmöglichkeiten: 1 eigener Pkw-Außenstellplatz
- Endenergieverbrauch: 92 kWh
- Energieeffizienzklasse: C
- bezugsfrei: sofort frei


Objektbeschreibung:

Diese wunderbar aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer ruhigen Sackgassenlage in der Nähe des Sodenmattsees.
Der derzeitige Ausbau eines umfangreichen Straßenbahnnetzes ermöglicht Ihnen bald eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Da die Wohnung bereits leer steht und keinerlei Sanierungen bedarf, steht einem zeitnahen Einzug in die eigenen vier Wände oder einer nahtlosen Vermietung nichts im Wege.

Der ideale Zuschnitt der lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, die beiden herrlichen Sonnenloggien sowie der gepflegte Zustand werden Sie überzeugen!

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur, 1 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia, 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia, 1 Kinderzimmer mit Zugang zur West-Loggia, 1 Küche inkl. Einbauküche, 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, 1 Gästetoilette, 1 Badezimmer mit Badewanne.

Als zusätzliche Abstellfläche dient Ihnen ein eigener Kellerraum.
Zur Unterbringung der Fahrräder steht der Hausgemeinschaft ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ein Pkw-Außenstellplatz ist der Wohnung zugeteilt und befindet sich direkt hinter dem Haus.

Das zu entrichtende Hausgeld beträgt monatlich 343,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:

- umlagefähige Kosten inkl. Heizung und Wasser: 230,78 €
- nicht umlagefähige Kosten: 53,86 €
- Instandhaltungsrücklage: 57,99 €.