Dachgeschosswohnung in Freiburg im Breisgau-Zähringen

Entspannter Zeitplan, gründliche Vorstellung des Objekts in Einzeltermin, Verkauf vorzugsweise an Eigennutzer ab frühestens August, Freiwerden der Wohnung nach Absprache.

Sehr helle, sehr charaktervolle u. hochwertige 2016 erstellte 3-Zi-Wo in gt. Lage von Freiburg - nähe Güterbahnareal,

ca. 46 m2 großer Wohn-Essbereich inkl. durch Kaminofen abzonierter Küche, Höhe bis ca. 3,80 m (First), Orientier. n. Süden.

Tageslichtbad m. Badewanne, 2 Waschbecken, WC u. WM,

2 Schlafzimmer,

Flur.

6,1 m2 Terasse mit Blick auf den Rosskopf, Essbereich über Faltschiebetür der Terasse zuordenbar.

Abstellflächen:

2 kl. Kellerräume,
ca. 17,5 lfm Drempelabstellr. (innerh. d. Dämmebene) mit insgesamt 4 Zugängen aus der Wohnung sowie
ein Lagerraum im Dachspitz mit Dachbodenleiter vom Wohnungsflur erreichbar (u.a. Standort Gastherme)

Immobilie derzeit zuverlässig vermietet, Mieter auf der Suche nach größerer Wohnung/Haus. Freiwerden der Wohnung nach Absprache.

Mehrfamilienhaus, 17 WE, BJ 1953

Außensanier. d. Putzfassade/Erneu. + Vergröß. der Balkone i. d. Regelgeschossen sowie Erneu. und Ausbau des DG in 2016,
Komplettsanier. des Treppenhauses in 2018,
Erneu. des Anstrichs der Wohnung in 2023.

Großer Schopf (Fahrräder/Mülltonnen/Gartengeräte) und Neugestaltung der Außenanlagen 2016

keine eigenen Stellplätze, jedoch zahlreiche öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus (Anwohnerparken, 200 EUR/J.), auch Anmietung von Stellplätzen in der Tiefgarage direkt gegenüber i.d.R. möglich.

unkomplizierte, konstruktive Eigentümergemeinschschaft, großteils im Haus wohnend,
derzeitige vereinbarte Rücklagenbildung perspektivisch auskömmlich.

Interessenten für Eigennutzung bevorzugt

! KEIN AUFZUG