Immobilie in Berlin-Dahlem

Die äußerst gepflegte Stadtvilla wurde 2001 im Landhausstil auf einem ca. 2.006 m² großen Grundstück erbaut und umfasst sechs Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zu erreichen.

Die Wohnfläche von ca. 143,19 m² verteilt sich auf einen eleganten Eingangsbereich mit Garderobe; ein Duschbad mit Handtuchheizkörpern; ein Arbeitszimmer, welches als weiteres Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann; ein praktischer Hauswirtschaftsraum; ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und eine Küche, ausgestattet mit einer gepflegten Einbauküche, die viel Arbeitsfläche und Stauraum bietet und vom Eingangsbereich sowie vom Wohn-/Essbereich zugänglich ist. Der private Bereich der Wohnung bietet ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken, ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zum geräumigen Master-Bad, welches mit einer großen, ebenerdigen Dusche mit Regenschauer-Dusche ausgestattet ist.

Herzstück der Wohnung ist der sehr großzügige Wohn-/Essbereich. Ein besonderes Highlight ist zudem die großzügige Terrasse, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und über einen privaten Gartenanteil verfügt.

Die Wohnung ist mit Parkettboden und großen, bodentiefen sowie zweifach verglasten Holzfenstern versehen. Diese sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Wände sind gespachtelt, die Deckenhöhe beträgt ca. 2,60 m und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 50.000 EUR erworben werden, und das Hausgeld beträgt hierfür 25,44 EUR.

Ein großzügiges Kellerabteil und ein parkähnlicher Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas Zentralheizung und einer elektrischen Fußbodenheizung. Im Energieausweis ist das Baujahr der Heizungsanlage mit 2001 angegeben, diese wurde aber 2026 erneuert.

Eine Besichtigung lohnt sich!