Mehrfamilienhaus zum kaufen in Berlin-Lichtenberg

- gepflegtes, teilsaniertes Altbau-Mehrfamilienhaus mit derzeit 8 Wohneinheiten

- Aufstockungsplanung bereits vorliegend

- vollständig bezugsfreie Übergabe laut Verkäufer möglich

- derzeitige Jahresnettokaltmiete: 92.580,- EURO

- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung

- Statik + vorbereitende Baumaßnahmen (Fundament, Heizung, Elektroanlage, Wasser Ver- und Entsorgung) bereits vorliegend

- beheizte Kellerfläche vielfältig nutzbar

- befahrbare Hoffläche

- Geräteschuppen





Bestandsgebäude:


- vollunterkellert

- 8 Wohneinheiten

- ca. 430 m² Wohnfläche

- ca. 665 m² Gesamtnutzfläche





Bestandsgebäude inkl. projektierter Planung:


- 5-geschossig + Vollunterkellerung

- 12 Wohneinheiten

- ca. 690 m² Wohnfläche zzgl. Balkon- und Terrassenflächen

- ca. 858 m² Gesamtnutzfläche





(derzeitige Aufteilung)

Hochparterre:


- zwei 1-Zimmerwohnungen

- 3-Zimmerwohnung




1. Obergeschoss:


- 1-Zimmerwohnung

- zwei 3-Zimmerwohnungen




Dachgeschoss:


- 6 Zimmerwohnung

- 1-Zimmerwohnung




Kellergeschoss:


- 1-Zimmerwohnung (z. B. Hausmeisterräume - nicht in Wohnfläche einberechnet)

- weitere beheizte Räume

- Heizungsraum





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