Einfamilienhaus zum kaufen in Berlin-Kreuzberg

Die beiden Remisen befinden sich in einem Hinterhof eines Gründerzeitaltbaus und bieten mit separaten Eingängen und je zwei Etagen, großzügige Flächen und jeweils eigenen Garten-/Terrassenanteilen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich wurden die Gebäude als gewerbliche Ateliers erbaut. Für eine Umnutzung zu Wohnzwecken liegt aktuell jedoch bereits ein positiver Bauvorbescheid vor. Die Umwandlung in Wohnraum ist somit möglich – es muss hierfür nur der formelle Bauantrag gestellt werden. Die ca. 195 m² große Einheit 31 wird leer übergeben. Die Einheit 32 umfasst ca. 157 m² und ist aktuell noch bis zum 31. Dezember 2026 gewerblich vermietet. Beide Einheiten verfügen über große Fensterflächen, Balkone im Obergeschoss sowie Gründächer. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die mögliche Kombination aus Eigennutzung und Vermietung schafft Flexibilität und kann eine teilweise Refinanzierung des Kaufpreises ermöglichen.