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Einfamilienhaus zum kaufen in Wiesbaden

Großzügiges Zuhause – lichtdurchflutet, modern, naturverbunden und ideal für Familien

65195 Wiesbaden
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Kaufpreis
1.200.000 €
Zimmer
5
Fläche
221 m²
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Objekt-ID: 40001124

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 221.00 m²
Grundstücksfläche: 456,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preis/m²: 5.429,86 €
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Immobilie

Baujahr: 2009
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29,11 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist für Menschen gemacht, die mehr möchten als ein Dach über dem Kopf. Für Familien mit Anspruch, für Paare mit Sinn für Ästhetik, für alle, die Natur, Design und Alltag harmonisch verbinden wollen. Hier entsteht ein Lebensgefühl, das man nicht kaufen kann – aber erleben.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses: offen, hell und von morgens bis abends von natürlichem Licht durchzogen. Das durchdachte Farbkonzept zieht sich wie ein roter Faden durch alle Ebenen – sanfte Maigrün-, Grau- und Holztöne schaffen eine warme, moderne Atmosphäre, die sofort Ruhe ausstrahlt und sich gleichzeitig edel und zeitlos anfühlt. Die hochwertige Küche mit bodentiefen Fenstern öffnet den Raum zum Garten: Drinnen und Draußen verschmelzen zu einem einzigen, weichen Wohnfluss.

Auch technisch wurde auf Qualität gesetzt: Die Wohnraumhermetik sorgt für ein ausgewogenes, angenehmes Raumklima – energieeffizient, wertstabil und spürbar komfortabel. Kombiniert mit Holz-Alu-Fenstern, elektrische Außenjalousien und Fußbodenheizung im gesamten Haus entsteht ein spürbar hochwertiges Gesamtgefühl.

Der Garten lädt zu genau dem Leben ein, das viele sich wünschen: Kinder spielen frei, Hunde haben Auslauf, Eltern entspannen oder treffen Freunde. Die Natur beginnt unmittelbar hinter dem Grundstück – perfekt für Joggingrunden, Mountainbike-Strecken, Spaziergänge sowie spontane Ausflüge in den Wald oder in die Fasanerie. Gleichzeitig liegt der Campus Klarenthal direkt nebenan: ein lebendiger, moderner Schulstandort, der Familien kurze Wege ermöglicht und das Umfeld aktiv und kinderfreundlich macht.

Im Obergeschoss entfalten sich helle, großzügige Räume für Familie, Rückzug und Homeoffice: Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein modernes Bad, ein Kinderzimmer und gleich zwei große Büroräume – ideal für Arbeiten von zuhause, kreative Projekte oder ein Studio. Alles im gleichen hochwertigen Farb- und Materialkonzept, das dem Haus seine ruhige, moderne Identität verleiht.

Der Vollkeller schafft zusätzlichen Platz für Hobbys, Ordnung, Technik und Sauna. Die Garage mit elektrischem Tor, zusätzlichem Stauraum und Zugang zum Garten ist ein weiteres Plus, das den Wohnkomfort abrundet.

Dieses Haus ist kein Kompromiss – sondern eine Einladung, das eigene Leben schöner zu machen. Modern, naturnah, stilvoll und perfekt für Menschen mit Anspruch.

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

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Lage

65195 Wiesbaden
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Wiesbaden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.333,41 €/m² in Wiesbaden.

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