Einfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Berghofen

Das ursprünglich im Jahre 1906 errichtete Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 640 m² großen Grundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Dortmund-Berghofen. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Grundstücksfläche, den schönen Gartenbereich sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über zwei großzügige Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss mit insgesamt ca. 174 m² Wohnfläche. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss wohnlich ausgebaut und bietet weitere Nutzungsreserven. Ergänzt wird das Objekt durch einen eingeschossigen Anbau, eine Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor sowie ein kleines massives Stallgebäude im hinteren Gartenbereich.

Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 101 m² Wohnfläche mit großzügigem Wohn-/Essbereich, mehreren Zimmern, Küche mit Gartenzugang sowie Badezimmer und Gäste-WC. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche mit funktionaler Raumaufteilung und hellen Wohnräumen. Der ausgebaute Dachgeschossbereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich.

Das Gebäude befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand und bietet viel Potenzial für unterschiedliche Wohnkonzepte. Der großzügige Gartenbereich mit Gartenteich und zusätzlichem Nebengebäude sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Umgebung.

Dieses Objekt kann ab etwa 480.000 € im Wege der Zwangsversteigerung erworben werden. Nach Absprache mit dem Eigentümer und dem betreibenden Gläubiger ist unter Umständen auch ein freihändiger Erwerb vor dem Versteigerungstermin möglich. Fragen zum Objekt und der weiteren Vorgehensweise beantworten wir gerne. Bitte senden Sie uns hierzu eine Kontaktanfrage über Immobilienscout.