Einfamilienhaus (freistehend) zum kaufen in Ladbergen

Die Immobilie überzeugt durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale:

ca. 145 m² Wohnfläche
487 m² Grundstück
Vollunterkellert
Garage
Heller Alu/Edelstahl Wintergarten mit Blick in den Garten. (Türen können komplett gefaltet und geöffnet werden!).
Große Marken-Einbauküche mit Siemensgeräten.
Kaminofen für gemütliche Wärme.
Glasfaseranschluss (Highspeed-Internet).
Wallbox 22KW auf 11KW gedrosselt.
Edler Mamorboden (Flur + Wohnzimmer).

Modernisierungen & Technik:

Komplett erneuerte und erweiterte Elektrik (2004)
Neuer Zählerschrank (2026), PV-ready
Wallbox (22 kW, auf 11 kW gedrosselt, (2025)
Neue Einblasdämmung (8–10 cm, Knauf, 2026)
Neue Wärmepumpe (2026, Installation vor Übergabe)
Neues Dach (2006) mit selbstreinigenden Tonpfannen & ca. 18 cm durchgehende Dach-Dämmung und neue Kupfer Dachrinen.
Neue Türen, Innenausbau, Wände, Bodenbeläge und Oberflächen (2004)
Elektrische Jalousien inkl. gedämmter Kästen (2006)
Modernisiertes Bad sowie Gäste-WC (2004)
Neue Fliesen in der Küche (2004)
Neue Hofpflasterung (2006)
Neuer Grundstückszaun (2024)

Energieausweis

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52,6 kWh/(m²·a)
Energieträger: Strom (Wärmepumpe)
Gebäude Baujahr: 1970 (Umfassend saniert 2006+2026)
Energieeffizienzklasse: B

Fazit

Ein rundum gepflegtes Zuhause mit hochwertiger Substanz, aktueller Technik (Stand 2026) und besonderem Wohnkomfort – inklusive Kaminofen, Glasfaseranschluss, Wallbox und moderner Heiztechnik.

Preis: 445.000EUR VB!