Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt

Der städtische Bereich um Gesundbrunnen-, Nibelungen- und Klinkertorstraße wurde architektonisch unter anderem durch die Arbeit des Ingenieurs Ambros Bresele geprägt, der zwischen den Jahren 1895 und 1905 dort fünf herrschaftliche, eklektizistische Wohnhäuser erstellte.

In einem dieser stattlichen Häusern in der Gesundbrunnenstr. 1 befindet sich die von uns zum Kauf angebotene Wohnung.

Das Anwesen ist kunsthistorisch betrachtet ein kleines Juwel. So finden sich in der Architektur des Hauses sowohl florale Gestaltungselemente des Jugendsstils wie beispielsweise in der noch vorhandenen teilweise originalen gußeisernen Einzäunung des Anwesens, wie auch Anklänge an die Renaissance im Zwerchgiebel mit seinen geschwungenen Linien über dem Erkervorbau.
Der hübsche Turm am Hauseck zwischen Straßenseite und Park mit seiner „polychromen Kupferzwiebel“ untersteicht das stolze Aussehen des Hauses und fällt schon von Weitem ins Auge. Gerne laden wir Sie ein mit uns die vielen feinen architektonischen Details des Hauses zu entdecken!

Die hübsche Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im dritten Obergeschoss des Hauses (mit Lift). Der Zuschnitt ist klassisch, so sind Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Toilette vom Gang aus zu begehen. Dem historischen Altbau ensprechend finden Sie eine hohe, luftige Raumhöhe vor; in Wohn- und Schlafraum ist ein Parkettboden vorhanden; in der Diele befindet sich im Augenblick Auslegware.

Das Herzstück der Wohnung ist der rund 24 Quadratmeter große Wohnbereich mit seinem charmanten Erkervorbau. Hier genießt man den Ausblick Richtung Volkhartstraße sowie in das erholsame Grün der gegenüberliegenden Parkanlage. Ein hübscher kleiner Esstisch oder ein gemütlicher Lesesessel finden hier gerne ihre Heimat. Eine schöne Couchgarnitur samt Schrank und Kommode haben hier natürlich auch Platz und runden das Zuhause-Wohlfühl-Gefühl ab.

Im Schlafzimmer können Sie ein Doppelbett sowie große Schränke, wie auf den Bildern erkennbar, stellen. Auch hier hat man den Blick aus dem Fenster auf den Park gegenüber. Ein tolles Detail mitten in der Stadt!

Das Badezimmer hat hellblau-weiß gesprenkelte, frisch wirkende Fliesen (Bestand). Es lässt mit Tageslicht, Badewanne und Stellplatz für eine Waschmaschine trotz der kleinen Quadratmeterzahl keine Wünsche offen.

Die Küche ist quadratisch, praktisch, gut. Die Raumhöhe ist hier perfekt mit übereinander montierten Hängeschränken genutzt und die Küche wird so zu einem kleinen Raumwunder in der alles seinen Platz findet.

Bad und WC (mit separatem Waschbecken) sind getrennt vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Sie können das Untergeschoss über das Treppenhaus, ebenerdig über den Außenzugang oder den Lift erreichen. Letzteres ist bei einem Baudenkmal eine wirkliche Besonderheit.