Etagenwohnung in Frankfurt-Griesheim

Käuferherz, kommst du nach Griesheim, erblicke dorten, du habest die Wohnung gesehen, die das Wohnen zur Freude macht. Eine ideal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung von 110m2, vor zwei Jahren sorgfältig, aufwendig, ja luxuriös renoviert. Die Zimmer sind hell und lichtdurchflutet, schöne, neu geschliffene und versiegelte Holzfußböden in einem warmen Farbton in allen Zimmern; eine moderne, sparsame Gastherme aus dem Jahre 2020 sorgt für behagliche Wärme. Es sind großräumige, hohe Zimmer (im Schnitt 2,80m hoch).
Die Wohnung ist eingelassen in einem Altbau aus der Gründerzeit in einer erstaunlich ruhigen Gegend, gelegen im Kernbereich von Alt-Griesheim, südlich der S-Bahn-Linie, unweit vom Main.

Die Wohnung betritt man über einen geräumigen, hellen Treppenaufgang und gelangt in den Flur, der alle Zimmer verbindet. Zentral liegt die Küche rechter Hand, ausgestattet mit einer Einbauküche und mit Tisch und Stühlen. Ein Frühstück ist der geruhsame Beginn eines Arbeitstages. Auf der linken Seite liegt das große Wohn- und Esszimmer, das im vorderen Teil durch große Fenster zum Hof und durch den Blick zu den Bäumen und der umfangreichen Bambusanlage sogar botanische Freude erweckt. Dort schafft besondere Helligkeit das große eingebaute Oberlicht. Der Küche gegenüber befinden sich zwei gleichgroße Zimmer, die als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können, auch durch eine Tür miteinander verbunden. Im hinteren Teil der Wohnung liegt das Schlafzimmer, großzügig mit Einbauschränken ausgestattet, von Schreinerhand maßgerecht eingefügt. Vom Schlafzimmer öffnet sich ein direkter Zugang zum Bad.

Beim Bad lohnt sich, kurz innezuhalten. Es ist ein begehbares, weil offenes Bad mit frei stehender Dusche und eleganter Badewanne. Der Benutzer schreitet auf einen traumhaft schönen, blauen, italienischen Mosaikfußboden, vom Hersteller „ocean-blue“ getauft. Direkt neben dem Bad, vom Flur aus zugängig ist eine elegante Toilette in weiß gekachelt eingelassen.

Das mag genügen, doch eine Steigerung für die ideal gelegene Wohnung resultiert aus der Umgebung. Altgriesheim lockt mit den Möglichkeiten ausgedehnter Spaziergänge, am Main entlang gelangt der Naturfreund bis zum Eisernen Steg im Zentrum der Stadt Frankfurt am Main, und bietet den Weg am Main weiter bis Offenbach. Zahnärzte, praktische Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten in Minutennähe bis hin zu einem italienischen Feinkostgeschäft „Frischeparadies“ sind zu Fuß erreichbar. Die Wohnung liegt im ruhigsten Teil innerhalb des Rhein-Main-Gebietes, trotz Anbindung an die S-Bahn um die Ecke, Erreichbarkeit des Hauptbahnhofes in vier Minuten, zur Hautwache in acht. Kein Auto kommt so schnell in das Zentrum von Ffm. Der Flughafen ist in zehn Minuten erreichbar, die Autobahnanbindung direkt vor dem Ortseingang. Dies alles ohne den geringsten Lärmeinfluss auf die Wohnung. Was will man mehr. Die teilweise absolute Stille von Haus und Wohnung war oft von japanische Gästen gerühmt, nur bei Ostwind kreuzt selten ein Flieger das Gelände in hoher Höhe. Jedes Ziel ist mit allen möglichen Verkehrsmitteln erreichbar, eine Wohnung im Nabel der Welt, ideal für Arbeitende, Urlauber, Geschäftsleute und Reisefreudige.

Die Wohnung hat ihren Wert zweifelsohne und wird diesen auch noch erheblich wertsteigern. Der nahe gelegene, im Aufbau befindliche, riesige Industriepark (ehemals Gelände der Farbwerke Höchst), der mit Milliardeninvestitionen aufgebaut und in Tag- und Nachtschicht erbaut wird, zeigt deutlich, dass Alt-Griesheim der modernste Stadtteil Frankfurts in naher Zukunft sein wird. Gleichwohl ist es der ruhigste, ein Wunder, noch verstärkt durch den Abriss der Omegabrücke, der den Verkehrsfluss von Nord- nach Südgriesheim unterbunden hat und die Lage der Wohnung nunmehr in ein reines Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr verwandelt hat. Kein Stadtteil in Frankfurt weist diese Besonderheiten auf.