Etagenwohnung in Berlin-Mitte

Zum Verkauf steht eine komfortable, vermietete Eigentumswohnung in einer der gefragtesten Lagen Berlins: Reinickendorf.
Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung, eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum.

Die durchdachte Raumaufteilung, der gepflegte Zustand sowie die gefragte Lage machen diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial oder zur Eigennutzung. Der aktuelle Mieter zeigt Bereitschaft, die Wohnung zu verlassen, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87,35 m², verteilt auf vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen ca. 4 qm Balkon (Ausrichtung Norden). Einschließlich der Balkonfläche beträgt die Gesamtfläche rund ca. 92 m². Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegen Mehrfamilienhaus.

Im Jahr 2023 wurden die Dachbalken sowie die Dachziegel des MFH erneuert. Die letzte Modernisierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2008.

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1927, der durch seine zeitlose Architektur und seinen historischen Charakter überzeugt.

Das ETW generiert aktuell eine JNKM (ist) p.a. von ca. 10.440,-€.

Alle Unterlagen liegen uns ordnungsgemäß und vollständig vor. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.