Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Degerloch
2 leerstehende Wohneinheiten – saniertes 4-Parteien-Haus am Haigst
70195
Stuttgart, Degerloch
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- Kaufpreis
- 2.225.000 €
- Zimmer
- 20
- Fläche
- 454.95 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 40001664
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 20 |
| Größe: | 454.95 m² |
| Grundstücksfläche: | 450,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 2.225.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.890,65 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1897 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren sukzessive saniert und modernisiert, wodurch ein attraktiver und zeitgemäßer Wohnstandard entstanden ist.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und vereint historischen Altbaucharme mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial.
Aktuell stehen 2 Wohneinheiten leer. Durch die Vermietung dieser leerstehenden Einheiten sowie marktgerechte Mietanpassungen lässt sich die Jahresnettokaltmiete kurzfristig auf ca. 92.000 € bis 100.000 € steigern.
Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 454,95 m².
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und vereint historischen Altbaucharme mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial.
Aktuell stehen 2 Wohneinheiten leer. Durch die Vermietung dieser leerstehenden Einheiten sowie marktgerechte Mietanpassungen lässt sich die Jahresnettokaltmiete kurzfristig auf ca. 92.000 € bis 100.000 € steigern.
Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 454,95 m².
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Lage
70195 Stuttgart
Stuttgart Degerloch
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.813,22 €/m² in Stuttgart - Degerloch. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 6.188,32 €/m².
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