Dachgeschosswohnung in Berlin-Hermsdorf

☆PROVISIONSFREI☆

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im grünen Berliner Norden mit einem Balkon und einer sonnigen Dachterrasse direkt vom Eigentümer.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einer gepflegten und ruhigen Eigentumswohnanlage mit nur 9 Wohneinheiten. Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage direkt gegenüber dem Waldsee und die unmittelbare Nähe zum Tegeler Fließ.
Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss.

Raumaufteilung

◇ Dachgeschoss (Highlight der Wohnung):
- Großzügiges Wohnzimmer: Ein sehr heller, weitläufiger Raum mit optimaler Belichtung durch zwei gegenüberliegende Fensterfronten.
- Balkon: Großer, sonniger Balkon mit hoher Aufenthaltsqualität.
- Abstellraum: Eine praktische, kleine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.
- Zugang: Separater Ein- und Ausgang zum gemeinschaftlichen Hausflur vorhanden.

◇2. Obergeschoss:
- Wohnküche: Offene Wohnküche, die als zentraler Ess- und Lebensbereich fungiert (entspricht dem dritten Zimmer) und Zugang zu einem weiteren Balkon bietet.
- Schlafzimmer: Ruhig gelegenes Zimmer.
- Innenliegendes Badezimmer: modern gefliestes Wannenbad.
- Zugang: Hauptzugang zum Hausflur sowie interne Treppe ins Dachgeschoss.

Die WEG hat bereits zukunftsorientiert den Umstieg auf Gas-Hybrid beschlossen – Sie kaufen hier eine Immobilie, die energetisch für die nächsten Jahrzehnte gerüstet ist.

Die Wohnung ist seit 5 Jahren vermietet.
Kaltmiete: 740,-€
Die Miete wurde seit Mietbegin nicht erhöht.

KEINE PROVISION - Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft!
Ich bitte von Makleranfragen abzusehen.