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Dachgeschosswohnung in Berlin-Kreuzberg

Alltagstaugliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in Kreuzberg

Muskauer Str.
10997 Berlin, Kreuzberg
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Kaufpreis
740.000 €
Zimmer
2
Fläche
82 m²
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Objekt-ID: 40002787

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 82.00 m²
Etage: 5 von 5
Verfügbar ab: 26.5.2026
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Preis/m²: 9.024,39 €
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Immobilie

Baujahr: 1906
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 90,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung befindet sich in absolut begehrter Lage von Kreuzberg, nur wenige Schritte vom Lausitzer Platz entfernt. Der beliebte Wochenmarkt sowie der Bio-Wochenmarkt am Donnerstag, die bekannte Markthalle Neun und zahlreiche Cafés prägen das lebendige Umfeld. Die Spree ist fußläufig erreichbar, ebenso das kreative und dynamische Umfeld rund um Ostbahnhof, Mercedes-Benz Arena sowie die großen Arbeitgeber wie Zalando, Amazon und zahlreiche Start-ups.

Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Das Dachgeschoss wurde 2003 ausgebaut und 2020 nochmal saniert. Es überzeugt durch einen durchdachten Grundriss auf ca. 82 m² Wohnfläche.

Ein besonderes Highlight ist die ruhige Südterrasse (ca. 9 m²), die von etwa 10:00 bis 20:00 Uhr Sonne bietet. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick sowie absolute Ruhe – ein seltener Rückzugsort mitten in Kreuzberg.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.
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Lage

Muskauer Str.
10997 Berlin
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Berlin Kreuzberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.562,09 €/m² in Berlin - Kreuzberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.905,10 €/m².

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