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Etagenwohnung in Berlin-Kreuzberg

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der Nähe vom Paul-Lincke-Ufer

10999 Berlin, Kreuzberg
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Kaufpreis
799.000 €
Zimmer
4
Fläche
137.5 m²
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Objekt-ID: 40003678

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 137.50 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: Sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 799.000 €
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Preis/m²: 5.810,91 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte Wohnung im dritten Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Raumgefühl, einer klaren Aufteilung und einem durchdachten Zusammenspiel aus offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten.

Bereits der Eingangsbereich vermittelt Struktur: Von hier aus führt der Flur zentral durch die Wohnung und verbindet die einzelnen Räume auf angenehme Weise miteinander. Zur rechten Seite liegen ein separates Gäste-WC sowie die Küche, die sich durch ihren praktischen Zuschnitt ideal in den Alltag integrieren lässt.

Auf der linken Seite befinden sich zwei gut proportionierte Zimmer, die je nach Lebenssituation flexibel genutzt werden können – etwa als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der außergewöhnlich große Wohnbereich mit rund 45 m². Die beeindruckende Raumgröße, hohe Decken und großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, offene Atmosphäre und bieten vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein.

Zum ruhigen Hof hin liegt das großzügige Schlafzimmer. Besonders komfortabel ist das direkt angeschlossene Ensuite-Badezimmer, das dem Schlafbereich eine private und hochwertige Rückzugssituation verleiht.

Mit ihrer gelungenen Raumaufteilung, dem weitläufigen Wohnbereich und dem separaten Schlaftrakt bietet diese Wohnung ein Zuhause mit viel Komfort und Flexibilität – ideal für Paare mit Anspruch an Raum und Wohnqualität ebenso wie für Familien, die eine zentrale Lage mit einer funktionalen und zugleich großzügigen Aufteilung verbinden möchten.
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Lage

10999 Berlin
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Berlin Kreuzberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.562,09 €/m² in Berlin - Kreuzberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.905,10 €/m².

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