Erdgeschosswohnung in München-Bogenhausen
Exklusive Gartenresidenz mit Haus-in-Haus-Charakter in der Maria-Theresia-Straße
Maria-Theresia-Strasse,
81675 München, Bogenhausen
81675 München, Bogenhausen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 4.100.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 160 m²
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Objekt-ID: 40003790
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 160.00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 4.100.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 25.625,00 € |
| Mit Immobilienpreisen München vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1976 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 196,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Exklusive Gartenwohnung in der Maria-Theresia-Straße mit Südwestgarten (ca. 317 m²)
In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, direkt an den Maximiliansanlagen, befindet sich diese 2024 hochwertig modernisierte Gartenresidenz mit Haus-im-Haus-Charakter.
Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Souterrain und bietet:
• ca. 160 m² Wohnfläche gemäß WoFlV
• ca. 225 m² Gesamtfläche inkl. Nutzflächen
• ca. 317 m² privater Südwestgarten im Sondernutzungsrecht
• ca. 42 m² Terrasse
• 3 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• 2 Tiefgaragenstellplätze
Besonders hervorzuheben ist der private Garten mit Südwestausrichtung - eine in dieser Lage einzigartige Konstellation.
Das Souterrain ist hochwertig ausgebaut, natürlich belichtet und verfügt über einen separaten Zugang.
In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, direkt an den Maximiliansanlagen, befindet sich diese 2024 hochwertig modernisierte Gartenresidenz mit Haus-im-Haus-Charakter.
Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Souterrain und bietet:
• ca. 160 m² Wohnfläche gemäß WoFlV
• ca. 225 m² Gesamtfläche inkl. Nutzflächen
• ca. 317 m² privater Südwestgarten im Sondernutzungsrecht
• ca. 42 m² Terrasse
• 3 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• 2 Tiefgaragenstellplätze
Besonders hervorzuheben ist der private Garten mit Südwestausrichtung - eine in dieser Lage einzigartige Konstellation.
Das Souterrain ist hochwertig ausgebaut, natürlich belichtet und verfügt über einen separaten Zugang.
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Lage
Maria-Theresia-Strasse,81675 München
München Bogenhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.493,38 €/m² in München - Bogenhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.919,96 €/m².
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