Etagenwohnung in Berlin-Zehlendorf

Komfortable 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in Berlin-Zehlendorf – Ihr neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage

Diese gut geschnittene 4-Zimmer Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966. Mit einer Wohnfläche von ca. 87,05 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch eine flexible Nutzung als Kapitalanlage. Die ruhige Lage in Zehlendorf sowie die Nähe zu Kleinmachnow machen diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren möchten.

Praktische Raumaufteilung und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten

Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser bietet eine schöne Aussicht Richtung Kleinmachnow und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Das Badezimmer und das WC sind aktuell voneinander getrennt. Im Zuge einer Renovierung lassen sich beide Räume zusammenlegen, wodurch zusätzlicher Platz für eine zeitgemäße Badlösung mit beispielsweise einer weiteren Dusche geschaffen werden kann.

Zusätzliche Merkmale und Potenzial

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten praktischen Stauraum. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, was sich positiv auf die laufenden Kosten auswirken kann. Ob zur Eigennutzung oder als Investition – diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz, die funktionale Aufteilung und das vorhandene Entwicklungspotenzial.

Fazit

Diese 4-Zimmer-Wohnung vereint ruhiges Wohnen, eine attraktive Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier ein modernes Zuhause oder eine wertstabile Kapitalanlage schaffen – eine seltene Gelegenheit im gefragten Berliner Südwesten.