Etagenwohnung in Berlin-Mitte

In Berlin-Mitte, ganz nah am Regierungsviertel, in der Johannisstraße, wird diese besondere 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus in der 4. Etage und ist über einen barrierefreien Aufzug direkt erreichbar.

Zur Wohnung gehören:

Ein großzügiger Wohnraum nach Süden,

eine überdachte Südterrasse von ca. 11 m² (50% werden zur Wohnfläche hinzugerechnet),

1 offene Wohnküche mit kompletter Einbauküche (EBK),

1 Schlafzimmer,

1 Arbeitszimmer (auch als zweites Schlafzimmer nutzbar),

1 Ankleidezimmer,

2 Vollbäder,

1 Hauswirtschaftsraum neben dem Ankleidezimmer,

1 kleiner Keller.

Auf Wunsch können 1–2 Tiefgaragenstellplätze (Stapelparker) zusätzlich erworben werden – je Platz für 65.000 €.

Ausstattung im Detail:
Der Aufzug hält barrierefrei auf der Etage und führt direkt in den ca. 50 m² großen Wohn-/Essbereich. Dazu gehört eine eingebaute Wohnlounge mit maßgeschneiderter Lederpolstergruppe. Bodentiefe Aluminum-Isolierglasfenster verbinden den Raum mit der Südterrasse und sind ebenfalls in den beiden Schlafzimmern sowie im Master-Bad vorhanden.
Alle Räume sind mit Eigenparkett ausgelegt und verfügen über Fußbodenheizung mit Konvektoren vor den Fenstern. Die Südfenster zur Terrasse sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Wände haben Glattputz.
Aktuell ist ein geräumiges Schlafzimmer eingerichtet; das Arbeitszimmer kann bei Bedarf als zweites Schlafzimmer genutzt werden. Das große Master-Bad (Ensuite) bietet eine freistehende Badewanne sowie eine große, barrierefreie Dusche. Das zweite Badezimmer ist ebenfalls ein Ensuite mit schwellenfreier Dusche. Dem Master-Bedroom vorgelagert sind ein ca. 9 m² großes Ankleidezimmer und ein separater Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört ein kleiner Keller.

Die jährliche Grundsteuer beträgt 792,88 €.

Der Neubau entstand 2010 gegenüber dem Tacheles-Gelände und bietet ein außergewöhnliches, luxuriöses und sehr privates Wohnkonzept.