Immobilie in München-Untermenzing

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit. Die durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter.

Die ruhige Lage zum Innenhof schafft eine angenehme Wohnsituation, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohnbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum überdachten Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Blick in den ruhigen Innenhof. Gleichzeitig erreichen Sie sämtliche weiteren Räume der Wohnung sowie über eine offene Treppe den oberen Bereich.

Rechts vom Wohnbereich führt ein kleiner Flur in die funktional ausgestattete offene Küche sowie in den angrenzenden Essbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Ebenfalls über den Flur erreichbar befindet sich auf der linken Seite das modernisierte Badezimmer mit Dusche, das sich in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Über die offene Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in den oberen Wohnbereich, der sich ideal als Schlafzimmer nutzen lässt. Hier finden ein großes Doppelbett sowie ein geräumiger Kleiderschrank problemlos Platz.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer im oberen Bereich. Ausgestattet mit einem Jacuzzi und verglasten Wänden bietet es ein modernes Erscheinungsbild und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die Wohnung überzeugt insgesamt durch ihre gelungene Kombination aus Charme, Offenheit und modernem Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit besonderer Ausstrahlung suchen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Speicherabteil sowie ein sicherer Stellplatz in der Tiefgarage (30.000,00 €). Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Waschraum zur Verfügung.

Sie interessieren sich für diese besondere Immobilie? Dann vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!