Maisonette-Wohnung in München-Berg am Laim

Attraktive Kapitalanlage in gefragter Münchner Lage:
Diese vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Hinterhauslage von Berg am Laim – einer der dynamischsten Wohnlagen im Münchner Osten.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss auf ca. 51 m² Wohnfläche. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein zusätzliches halbes Zimmer ideal als Homeoffice oder Gästezimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Ein besonderes Highlight ist die Galerieebene unter dem Dach, die zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung ist seit 2022 zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage in München.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen:

1.070 € Kaltmiete Wohnung
50 € Miete Duplex-Stellplatz

= insgesamt 1.120 € monatlich bzw. 13.440 € jährlich.

Der Duplex-Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und separat vermietet.