Sonstige zum kaufen in Wilhelmshaven-Innenstadt

Diese besondere Immobilie wurde im Jahr 1879 auf einem ca. 552 m² großen Grundstück errichtet. Trotz des historischen Baujahrs besteht kein Denkmalschutz, wodurch sich umfassende Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten ohne denkmalrechtliche Vorgaben ergeben.

Die Immobilie in Wilhelmshaven verfügt über ca. 272,98 m² Wohnfläche und ist aktuell in zwei nahezu identische Wohneinheiten mit jeweils rund 136 m² aufgeteilt. Die klare Grundstruktur bietet eine solide Basis für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte.

Insgesamt stehen 13 Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die großzügigen Grundrisse lassen sich flexibel an moderne Wohnansprüche anpassen und eröffnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – von der klassischen Eigennutzung bis hin zu mehreren Wohneinheiten.

Zusätzlich befinden sich auf den Etagen jeweils zwei weitere Zimmer mit Gäste-WC im Flurbereich, die sich separat abtrennen und beispielsweise als kleine Apartments, Büro- oder Gästebereiche nutzen lassen. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus weiteres Ausbaupotenzial und eignet sich grundsätzlich für die Schaffung zusätzlicher Wohnfläche.

Das Grundstück bietet im rückwärtigen Bereich einen geschützten, nicht einsehbaren Garten mit Sonnenterrasse. Ergänzt wird das Angebot durch einen Innenhof mit Werkstatt und Schuppengebäude, die zusätzliche Nutz- und Abstellflächen ermöglichen. Eine Garage mit direkter Zufahrt von der Straße sowie ein weiterer Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Der Zufahrtsweg wird im Rahmen eines bestehenden Wegerechts auch vom Nachbarn der Hinterbebauung genutzt.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand. Das Dach ist mit asbesthaltigen Eternitplatten eingedeckt, wodurch eine umfassende Modernisierung einzuplanen ist. Gleichzeitig bietet genau dieser Zustand die Möglichkeit, die vorhandene Substanz vollständig neu zu interpretieren und an heutige Wohnstandards anzupassen.